 |
|
|||||||
 |
|
|
|
|
БИЗНЕС В ИСПАНИИ И КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬИспанское законодательство позволяет иностранным гражданам создать собственный бизнес в Испании и купить готовый бизнес и коммерческую недвижимость на тех же основаниях, что и самим испанцам. Имеются лишь некоторые ограничения на отдельные специфические виды деятельности, например, торговля табачными изделиями и некоторые другие. Местные власти относятся к коммерческой деятельности иностранцев весьма благосклонно, так как это способствует притоку капиталов в страну и созданию новый рабочих мест. Купить бизнес в Испании с юридической точки зрения довольно просто, необходимы лишь достаточные финансовые средства и действительный загранпаспорт. В этом разделе размещены предложения по продаже - покупке ресторанов, баров, кафе, отелей и других видов коммерческой недвижимости на побережье Коста Бланка (Costa Blanca) в курортных городах Дения, Хавеа, Морайра, Кальпе, Альтея, Альбир (Denia, Javea, Moraira, Calpe, Altea, Albir). Большинство объектов имеет хороший коммерческий потенциал ввиду популярности данного региона Испании среди туристов из многих стран Европы и мира, а также из центральных, северных и северо-западных районов самой Испании. Кроме того, наряду с испанцами здесь постоянно проживает очень много иностранцев, и в основном это состоятельные люди. Удачно расположенные отели, рестораны, бары, кафе, магазины приносят хорошую прибыль круглый год.
Одним из самых доходных является строительный бизнес, спрос на жилую недвижимость со стороны иностранцев просто огромен, цены стабильно растут из года в год. Имеется также устойчивый спрос круглый год во всех сегментах сферы услуг, в том числе:
- отели и мини-отели;
- рестораны, кафе, бары;
- магазины всех видов;
- агентства недвижимости;
- дискотеки;
- ремонтные мастерские всех видов;
- автосервис;
- переговорные пункты и интернет-кафе;
- химчистки и прачечные;
- парикмахерские и маникюрные салоны;
- ландшафтный дизайн, услуги садовника, уход за бассейнами;
- преподавание иностранных языков;
и многое другое. Самой прибыльной их них является, пожалуй, сфера общественного питания.
Собственная коммерческая недвижимость в Испании и сдача её в аренду - ещё одно выгодное направление бизнеса. Одной из наиболее интересных возможностей представляется гарантированная сдача в аренду офисных помещений отделениям испанских банков сроком на 5 - 10 лет с последующим продлением договора аренды. Схема реализации следующая: инвестор покупает у банка действующее офисное помещение и сразу же сдаёт его в аренду этому же банку. Договор купли-продажи и договор аренды подписываются одновременно в нотариальной конторе. Мы имеем в нашем активе ряд таких предложений от отделений нескольких банков в Валенсии и Аликанте.
В Испании очень популярна покупка и продажа бизнеса по схеме traspaso. Покупатель приобретает только сам бизнес, включая оборудование и оснащение, а объект недвижимости остаётся в собственности продавца. После этого новый владелец ежемесячно оплачивает аренду помещения. Он имеет право в любой момент продать свой бизнес другому заинтересованному покупателю.
Покупка бизнеса в Испании имеет кроме коммерческой составляющей ещё одно важное преимущество. Владелец бизнеса может оформить контракты на работу своим родственникам или друзьям, что даёт им право на получение вида на жительство в Испании.
Мы осуществляем также поиск коммерческих объектов по заказам клиентов.
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
Copyright © CostaDenia, 2006. Копирование материалов сайта запрещено. |
|
