Бизнес в Испании и коммерческая недвижимость

Испанское законодательство позволяет иностранным гражданам создать собственный бизнес в Испании или приобрести готовый бизнес и коммерческую недвижимость на тех же основаниях, что и самим испанцам. Имеются лишь некоторые ограничения на отдельные специфические виды деятельности, например, торговля табачными изделиями и некоторые другие. Местные власти относятся к коммерческой деятельности иностранцев весьма благосклонно, так как это способствует притоку капиталов в страну и созданию новый рабочих мест. Купить бизнес в Испании с юридической точки зрения довольно просто, необходимы лишь достаточные финансовые средства и действительный загранпаспорт.

В этом разделе размещены предложения по продаже — покупке следующих видов видов объектов: рестораны, бары, кафе, отели, мини-отели в Испании и другие виды коммерческой недвижимости на побережье Коста Бланка (Costa Blanca) в курортных городах Дения, Хавеа, Морайра, Кальпе, Альтея, Альбир (Denia, Javea, Moraira, Calpe, Altea, Albir). Большинство объектов имеет хороший коммерческий потенциал ввиду популярности данного региона среди туристов из многих стран Европы и мира, а также из центральных, северных и северо-западных районов самой Испании. Кроме того, наряду с испанцами здесь постоянно проживает очень много иностранцев, и в основном это состоятельные люди, обеспечивающие стабильный спрос в сфере услуг и общественного питания. Удачно расположенные рестораны, бары, кафе, магазины, а также отели и мини-отели, приносят хорошую прибыль круглый год.

Одним из самых доходных является строительный бизнес, спрос на жильё со стороны иностранцев просто огромен, а цены стабильно росли до начала экономического кризиса из года в год. Имеется устойчивый спрос круглый год во всех сегментах сферы услуг, в том числе:

- отели и мини-отели;
- рестораны, кафе, бары;
- магазины всех видов;
- риелторские агентства;
- дискотеки;
- ремонтные мастерские всех видов;
- автосервис;
- переговорные пункты и интернет-кафе;
- химчистки и прачечные;
- парикмахерские, маникюрные и косметические салоны;
- ландшафтный дизайн, услуги садовника, уход за бассейнами;
- преподавание иностранных языков;
и многое другое. Самой прибыльной из них является, пожалуй, сфера общественного питания.

Собственная коммерческая недвижимость в Испании и сдача её в аренду — ещё одно выгодное направление бизнеса. Одной из наиболее интересных актуальных возможностей представляется гарантированная сдача в аренду офисных помещений отделениям испанских банков сроком на 5 — 10 лет с последующим продлением договора аренды. Схема реализации следующая: инвестор покупает у банка действующее офисное помещение и сразу же сдаёт его в аренду этому же банку. Договор купли-продажи и договор аренды подписываются одновременно в нотариальной конторе. Мы имеем в нашем активе ряд таких предложений от отделений нескольких банков в Валенсии и Аликанте.

Если иностранный инвестор, желающий купить отель или мини-отель в Испании, пока не планирует вести дело лично, то можно обратиться в одну из специализированных фирм, занимающихся здесь управлением таких объектов.

В Испании очень популярна покупка и продажа готового бизнеса по схеме traspaso. Покупатель приобретает только сам бизнес, включая оборудование и оснащение, а помещение или здание остаётся в собственности его владельца. Поэтому новый обладатель бизнеса лишь ежемесячно оплачивает аренду помещения. Он имеет право в любой момент продать свой бизнес другому заинтересованному покупателю.

Покупка бизнеса в Испании имеет кроме коммерческой составляющей ещё одно важное преимущество. Владелец бизнеса может оформить контракты на работу своим родственникам или друзьям, что даёт им право на получение вида на жительство в Испании.

Мы осуществляем также поиск коммерческих объектов по заказам клиентов.

Актуальные варианты готового бизнеса в продаже

Номер Ref
C 14 AL
Тип
Кафе
Город
Бенидорм
Количество спален
Общая площадь, м2
96
Площадь участка, м2
Цена в евро
90000
Номер Ref
C 1160 SN
Тип
Кафе
Город
Дения
Количество спален
Общая площадь, м2
83
Площадь участка, м2
Цена в евро
99000
Номер Ref
R 502 SN
Тип
Ресторан
Город
Дения
Количество спален
Общая площадь, м2
150
Площадь участка, м2
Цена в евро
150000
Номер Ref
R 1053 SN
Тип
Ресторан
Город
Дения
Количество спален
1
Общая площадь, м2
180
Площадь участка, м2
Цена в евро
189000
Номер Ref
R 001 SN
Тип
Ресторан
Город
Дения
Количество спален
Общая площадь, м2
120+50
Площадь участка, м2
Цена в евро
275000
Номер Ref
R 20 SN
Тип
Ресторан-пиццерия
Город
Дения
Количество спален
Общая площадь, м2
270
Площадь участка, м2
670
Цена в евро
499000
Номер Ref
H 21 SN
Тип
Мини-отель
Город
Альтея
Количество спален
6
Общая площадь, м2
Площадь участка, м2
Цена в евро
1050000
Номер Ref
H 13 SN
Тип
Мини-отель
Город
Дения
Количество спален
10
Общая площадь, м2
400
Площадь участка, м2
1300
Цена в евро
1450000
Номер Ref
H 06 SN
Тип
Мини-отель
Город
Дения
Количество спален
16
Общая площадь, м2
904
Площадь участка, м2
669
Цена в евро
1500000
Номер Ref
H 04 SN
Тип
Апарт-отель
Город
Альбир
Количество спален
24
Общая площадь, м2
Площадь участка, м2
Цена в евро
3500000
Страница 1 из 212